Vous souhaitez vendre votre appartement, rapidement et à un bon prix ? Quelques travaux appartement sont recommandés afin d’augmenter la valeur vénale de votre bien et son attrait aux yeux de potentiels acheteurs. Bien entendu, les travaux dépendent de l’état de l’appartement. Rénovation appartement avant après : On vous dit tout !
Entreprendre de gros travaux si nécessaire
Dans certains cas, il peut être indispensable de réaliser de gros travaux comme la rénovation complète de la cuisine ou de la salle de bain. Ces chantiers de grande envergure vont moderniser ces pièces essentielles en les rendant plus fonctionnelles. La rénovation d’une cuisine ou d’une salle bain peut aussi être partielle. Les conseils d'un professionnel comme
lamaisondestravaux.com vous assurent de réaliser des
travaux appartement sans faux pas. Pour une cuisine le chantier souvent impératif consiste à remplacer un plan de travail vieillissant et démodé par un aménagement plus sobre mais plus moderne capable de séduire le plus grand nombre d’acheteurs. Des matériaux plus résistants et plus actuels tels que le bois, le stratifié, le granit ou le quartz donneront une nouvelle jeunesse à cet élément très utilisé de la cuisine. Pour mettre en valeur votre cuisine, pensez à améliorer l’éclairage. Vous pouvez ajouter des spots, des éclairages encastrés qui créeront une ambiance chaleureuse. Des placards de cuisines trop anciens méritent aussi d’être remplacés par des équipements plus modernes offrant davantage d’espaces de rangement. Le nouveau look de votre cuisine, plus neuf et plus contemporain aura un impact positif sur la première impression des visiteurs. Le processus est le même dans la salle de bain. Une baignoire ancienne et endommagée doit être switchée par un nouveau modèle qui améliorera l’apparence et la fonctionnalité de votre salle de bain. De même, une fois changés, lavabos et robinets confèreront à la pièce d'eau un aspect plus actuel. Pour donner une impression de propreté, la solution consiste à repeindre ou carreler les sols ou les murs en recouvrant tout simplement l’ancien revêtement. N’oubliez pas également les toilettes, à remplace par un modèle plus tendance et surtout plus économe en eau. L’éclairage est ici aussi très important. Quelques spots encastrés transformeront le rendu de l'ensemble. Un réaménagement de l’espace d'un appartement peut aussi être envisagé afin de créer un environnement plus spacieux et donner une impression de grandeur. Faire tomber une cloison s'avère dans la plupart des cas une solution facile à mettre en place. Par ailleurs, un appartement ancien nécessite bien souvent de revoir la qualité de l’isolation. Cette opération passe par le remplacement des portes et des fenêtres afin d’améliorer l’isolation thermique et phonique. Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent, en cas de vente, faire l’objet d’un audit énergétique. Un appartement bien isolé se vendra beaucoup plus facilement et beaucoup plus cher qu'une passoire thermique !
Procéder à des aménagements supplémentaires
Lorsque l’on visite un appartement, la première impression qui vient à l’esprit concerne la qualité de l’entretien. L’organisation et le nettoyage sont essentiels pour maintenir l’image d’un environnement propre et ordonné. Pensez à faire le tri et le vide dans vos affaires, vous agrandirez l’espace. Nettoyez les surfaces et les sols à fond avant d’entreprendre de léger rafraîchissement de peinture. Faire briller les surfaces donne une impression d’espace et de propreté. Refaire les peintures s’impose comme l’un des moyens les plus simples et les plus efficaces de rafraîchir l’apparence d’un appartement à vendre. Les couleurs unies, claires et sobres sur les murs sont en mesure de plaire au plus grand nombre de visiteurs. Enlevez de vieux papiers peints au profit d’un revêtement mural plus tendance. N’oubliez pas de repeindre les plafonds. Un plafond d'un blanc immaculé donne immédiatement un coup de jeune à vos pièces. Un sol ancien mérite aussi d’être changé. Posez un parquet flottant plus chaleureux ou un revêtement en béton ciré très tendance. De même, quelques détails possèdent leur importance et peuvent impacter sur le ressenti lors d'une visite. C’est le cas d'interrupteurs usés et démodés qui donneront un air fatigué à votre intérieur. N’hésitez pas à les changer. Certains visiteurs sont aussi très sensibles aux rangements. Plus les placards sont nombreux, mieux c’est ! Installez des placards là où c’est possible. Aménagez un débarras, posez des étagères, agencez un placard intégré dans une entrée ou sous un escalier si l’espace et la configuration des lieux s’y prêtent.
Une nouvelle décoration discrète pour une métamorphose complète
Décorer un appartement avant de le vendre attire l’attention des éventuels acheteurs et suffit à créer une impression favorable durable. La règle d’or consiste à dépersonnaliser l’espace en retirant tous les objets personnels (photos, souvenirs…) pour aider les visiteurs intéressés à se projeter dans vos murs. Éclairez l'espace en installant des points lumineux ou des lampes supplémentaires. Mettez également en valeur les caractéristiques qui font tout le charme de votre appartement. Si une des pièces présente une architecture unique tels que des plafonds hauts ou en pente, des moulures… tirez en profit. Un plafond de grande hauteur sera valorisé par un lustre imposant ou une suspension de grande taille. Une suspension ajourée se fondra facilement dans la pièce sans en casser le volume. Pour valoriser un mur ou un plafond en pente, installez un puits de lumière ou de grandes fenêtres. Sur les murs, misez sur des teintes claires qui génèreront une sensation de grandeur. Des moulures seront mises en valeur avec quelques touches de peinture qui créeront avec le mur un contraste en toute subtilité. Peindre les moulures crée du relief à la pièce. Des moulures peintes en blanc sur un mur crème, beige ou gris perle donneront une impression de volume, sans rétrécir la pièce ni rien perdre en lumière. Dans un appartement ancien doté d'une spectaculaire hauteur de plafond osez les moulures dorées. Elles donneront du cachet à la pièce et contrasteront superbement avec un mobilier design. L'essentiel est de ne pas faire trop. Pour la touche finale, misez sur de jolis tapis, de belles plantes et quelques coussins discrets pour habiller votre canapé et transformer le look d'ensemble de votre appartement.
